Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[denisimoos]

и так: одобрил мне тут банк 2,6 мульта +своих 15% в ипотеку
условия не далее 20км от питера и что б ИЖС был
за эти деньги купить нормальный дом с землёй не реально, но можно построить что ни будь недорогое (матерьялы)
найти землю в 1,5 мульта крайне тяжело но можно, а вот построится как то тяжеловато
на оставшиеся полтора ляма можно сделать коробку с внешней отделкой из
сип панелей или каркасник (на газобетон а тем более кирпич уже не хватит)
так вот вопрос что лучше сип технология или каркасная технология строительства
кто строился и по опыту скажет что лучше выбрать?
може кто знает плюсы и минусы строительства таких домов

[ogr_zlodei]

Друган у меня стройками промышляет. Так он постоянно говорит, что каркасники надо ЛЮТО утеплять. Типа, любая щель и можно булерьян всю зиму "не выключать". Остывают очень быстро. С СИП говорил что проще, но тут лучше выбирать типовой домик, чтоб строители\сборщики не накосячили с индивидуальной постройкой. Там вроде как есть сложности с соединением панелей. Вот и всё что я знаю

[JohnSt]

Я выбрал бы каркас и в качестве утеплителя эковату, когда ее под большим напором задувают - щели исключены. Сам занимаюсь строительством каркасных домов.
Последний жилой дом под ключ -  6 на 8, два этажа, на винтовых сваях, снаружи сайдинг, внутри гипсокартон , эковата, плюс еще и веранда 2 на 8 обошелся заказчику в 1,2 млн. А если сам строить будешь и того дешевле.

[prostotak]

осенью строил дачный домик,могу по ценам  маленько того
цены на осень в Тверской области.

[Miksa]

Хочешь я тел дам - сам всё спросишь?
Строиться именно в данное время, вот прямо сей час, где то по Новоприозерскому шоссе.

[Gocha]

Арболитные блоки 

[JohnSt]

Михаил, я таких фото могу много скинуть,  за последние два года около 20 домов построено, вот сейчас пишу с нового объекта.

[Miksa]

одно дело Архангельск - другое дело Питер.
Одно дело потребитель - ты строитель.
Одно дело "за последнии два года" - это именно сейчас строиться.
И мне как бы по боку - я предложил Денису тел именно потребителя, который в данный момент строиться. Типа братка по несщастью - тока он хату двух комнатную продал и сейчас строиться, потому как наплодил шо писец!!!

[Legend]

 винтовые сваи аккуратно . уже на примере двух домов люди при мне встряли по полной. одна баня до сих пор  стоит под углом второй дом сруб в два этажа тоже покосило прилично, поднимали краном за углы и заливали фундамент.  а так тоже хотел домик мансардный 100 кв. считал коробку в пределах 300 т.р можно уложится по материалу, если самому класть, (газоблоки) но еще надо посчитать утепление наверное столько же.. выйдет.

[JohnSt]

Мы перед тем как винтовые сваи крутить - бурим и проверяем грунт на какой глубине плывун,  а где глина начинается

[JohnSt]

И Михаил,  себе то я тоже дом построил, и рассуждаю не только как строитель.

[denisimoos]

ща ща Миха позвоню 123

тут такая фигня камрады
когда я понесу документы на землю для окончательного так сказать одобрения
я должен приложить эээ проект дома и его смету что бы в ту же сумму попасть так сказать
поэтому надо купить проэкт купить смету и вааще голову разрывает
из чего строить как строить
но одно точно сам я это не потяну

[John-tula]

Ух начнешь гемор на десятилетие дети с внуками достраивать будут но зато своё

[Андрей 34]

и так

Если хочешь уложится в разумную стоимость избушки , то большая она нах не нужна. Пустые понты. Дети вырастают и уходят, а квадратура остаётся. У самого 2-х этажная изба , а живём с женой по факту на одном.

[JohnSt]

Иван не пугай Дениса, все от желания зависит. Мы с женой квартиру продали, жили в съемной, и через год заехали в свой дом, а строил я его по вечерам и по выходным. Правда второй этаж вот уже третий год доделываю

[Белый ворон.]

второй этаж вот уже третий год доделываю

Слабак! Я второй этаж уже пятый год доделываю 

[denisimoos]

Слабак! Я второй этаж уже пятый год доделываю 

настоящий мужик стальные иайца

[KAWAzimodo]

Дениска, ну ты в своём репертуаре  То как Петюня корабли строишь, то теперь на избушки потянуло 
 ... тока лубяную возводи ..., ледяную не надА, а то хитрые лисовины и в Питере водятся ..., могут и отжать через десяток годочков.

[Белый ворон.]

Всё банальнее. Построился я достаточно быстро - 7 ноября 2009 начал копать под фундамент, а 29 апреля 2011 уже переселились окончательно. Почти всё делал сам. Жили недалеко, метров 300. В 6 подъём, бегом на стройку, к 8 домой, перекусил и на работу к 9; в 18-30 с работы вернулся, перекусил и на стройку до 22-23  Крышу крыл металлочерепицей один в ноябре  Однажды "кончился завод" работы очень замедлились.

Если бы я начинал строиться сейчас, то построил бы каркасно-обшивной дом на ленточном фундаменте. Подвал кмк нужен полноценный. И картошку есть где положить, и сауну сделать можно, и даже тир маленький, метров на 10 для ИЖ-38. Каркас деревянный, обшить ОСБ влагостойкой снаружи и невлагостойкой изнутри (газит меньше), в стены базальтовую плиту плотностью 50 толщиной 150, изнутри ещё гипсокартоном можно дополнительно. Наружняя отделка и крыша по желанию. И кстати, на комуникации тыщ 500 сразу закладывай.

[denisimoos]

Дениска, ну ты в своём репертуаре  То как Петюня корабли строишь, то теперь на избушки потянуло 
 ... тока лубяную возводи ..., ледяную не надА, а то хитрые лисовины и в Питере водятся ..., могут и отжать через десяток годочков.

Митя я все проэкты отложил, все свои ништяки распродал, копил на первый взнос  дённо и ночно
вот судьба дала шанс построить дом СВОЙ ДОМ, а цены то просто пипец какие плакоть хочетсо

[I-VAN]

По личному опыту и опыту друзей и знакомых, рекомендую выбрать одноэтажный проект.
Если площадь участка позволяет - не связывайся со вторым этажом.

[Андрей 34]

цены то просто пипец какие

найти землю в 1,5 мульта крайне тяжело но можно

Пипец это когда на задворках Империи. В нашей деревне 6сот. от 2,5 мл/р 

[KAWAzimodo]

Слышал каркасники по финской довольно путёвые. И именно одноэтажные ... большой площади с двускатной разноплечевой крышей. Прально те гварят - ... не морочься с вторым этажом. Всё это помещичьи замашки.

[denisimoos]

камрады тут вот что с этажностью и количеством комнат
думаю на первом этаже
бойлерная-она же торчерская мастерская-техпомещение со всеми требованиями к таким помещениям (газ-окно-вытяжка и всё такое)
тамбур-холл
сан.узел-душевая-кухня-гостинная
второй этаж
спальня-холл-спальня для киндера-гостевая спальня(под вопросом)

вот как то так я вижу свой дом, ни чего лишнего ни балконов ни эркелей вообще ни чего лишнего

[denisimoos]

Слышал каркасники по финской довольно путёвые.

дороже чем по канадской в два раза,
разница примерно как сравнивать стеклопакет двухкамерный и трёхкамерный

[denisimoos]

Пипец это когда на задворках Империи. В нашей деревне 6сот. от 2,5 мл/р 

тут надо рассматривать всесторонне
участок ижс без комуникаций где то 1,2-1,8 мульта за 10соток
если с газом энергией и водой сразу плюсом идёт мильён

мне бы и 8 соток хватило бы

[sthen]

стеклопакет двухкамерный и трёхкамерный

Если речь о двух и трех стеклах в пакете, то это называется однокамерный и двухкамерный, количество воздушных камер между стеклами считают.  Трехкамерный может быть только профиль (самый тонкий, кстати), пакетов не бывает таких.

[I-VAN]

вот как то так я вижу свой дом, ни чего лишнего ни балконов ни эркелей вообще ни чего лишнего

Второй этаж значительно удорожает проект, плюс неудобство проживания. Про архитектурные излишества и так понятно.
Гараж ставь строго отдельно. Отопление рекомендую тёплым полом водяным.
Пообщайся, посмотри, прикинь - побегай по лестнице с ведром, детьми, шваброй и пылесосом
 Недаром, 99.9% традиционных домов  - изб, хат и прочих иглу с вигвамами - одноэтажные

[Андрей 34]

Второй этаж значительно удорожает проект, плюс неудобство проживания.

Ещё момент - второй этаж будет всегда на много теплее первого.

[JohnSt]

Вчера начали строительство небольшого дачного дома 6 на 7